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La discusión que se dio en la noche del miércoles en la
Legislatura Municipal de San Juan de una ordenanza que
permitiría al ayuntamiento alquilar parte de los predios del
balneario de El Escambrón y el parque Sixto Escobar a la empresa
que desarrollaría el hotel Normandie, ubicado a la entrada de la
isleta del Viejo San Juan, sin realizarse una subasta, sin
fijarse el costo a pagar en la mensualidad ni el tiempo en que
se estipularía el contrato, provocó una intensa discusión en las
redes sociales.
La situación llevó al alcalde Miguel Romero a realizar en la
tarde de este jueves un Facebook Live en el que salió en defensa
de la propuesta y rechazó que vaya a ocurrir una privatización
de la zona del balneario y el área atlética.
Entre sus alegaciones, destacó que la idea de arrendar la zona
comenzó hace ocho años, bajo la administración de la alcaldesa
popular, Carmen Yulín Cruz Soto. Insistió en que el
desarrollador, Normandie OZ, se ha comprometido a preservar la
parte histórica del estadio, así como garantizar el acceso
público a la playa, a la pista de caminar, la cancha de balompié
y la pista de patinetas que el municipio ha anunciado que
construirá.
Mencionó que la empresa también tendría que construir gazebos y
zonas para hacer BBQ, así como garantizar espacio a dos
concesionarios que operan en la zona, entre ellos Scuba Dogs.
Pero, lo que es de mayor interés para el hotel será la
construcción de unos 500 espacios de estacionamiento, los que
estarían de manera soterrada en el parque Sixto Escobar. Arriba
de la edificación, se realizaría una nueva pista atlética y la
cancha de balompié que, según el alcalde, serán para el acceso
público.
“Nada de lo que está aquí incluido puede eliminar o delimitar
ningún acceso público ni a la playa ni a propiedades que está en
El Escambrón”, señaló, al hacer mención de un acuerdo que se
firmó en noviembre del 2021 con Normandie OZ.
En estas mejoras que se desarrollarían y el estacionamiento
soterrado, la empresa invertiría $86 millones. Mientras, el
municipio se ha comprometido en arreglar las aceras y a realizar
la pista de patinetas.
Romero insistió en que el desarrollador, Normandie OZ, se ha
comprometido a preservar la parte histórica del estadio Sixto
Escobar.
El alcalde alegó que las construcciones que se harían no
impactarían la zona marítimo terrestre. Mientras, señaló que
solo se demolería una parte de las gradas del estadio que no
están clasificadas como histórica y que representan un peligro
para la seguridad ciudadana.
“¿Quién no quiere que nosotros habilitemos estacionamiento
adicional, con todos los estudios, con el respeto al área en la
cual se está construyendo, pero que, a su vez, en vez de
construir un estudio en una propiedad municipal y eliminar el
uso de esa propiedad, que se preserve también el mismo concepto
del parque de soccer, que se preserve la pista, que es tan
utilizada, y que se haga nueva? Eso es lo que hay aquí. No hay
nada más que un arrendamiento que el municipio va a arrendar
mediante tasación, mediante uso de valores. Aquí no hay nada
gratis para nadie. Nada gratis para nadie”, precisó.
De inmediato, destacó, “para que se lleven esto en mente, (que)
con quien se está negociando es con la misma gente que la
administración de Carmen Yulín en el 2018 acordó un memorando de
entendimiento, que está firmado. No hay ningún personaje nuevo
aquí después de las elecciones, no hay nada de eso”.
Uno de los que ha criticado el proceso para ceder los terrenos
municipales a la empresa que desarrollaría el hotel Normandie lo
fue el legislador municipal por el Partido Popular Democrático,
Manuel Calderón Cerame.
El joven legislador no se opuso a todo el proyecto, sino a la
forma en que se pretende realizar.
Según contó, en la noche del miércoles hubo una vista ejecutiva
no pública en la que los desarrolladores, al igual que los
componentes legales y de desarrollo del municipio presentaron la
propuesta, contenida en la ordenanza municipal.
Aclaró que tal ordenanza no ha sido aprobada.
“Sí aprobó la mayoría parlamentaria hacer un informe positivo de
la medida”, expuso.
Comentó que la Legislatura Municipal todavía no ha convocado a
una sesión para votar sobre la ordenanza. Es sobre este
documento que el legislador mostró preocupación.
“La ordenanza municipal es para cederle sin subasta y sin canon
de arrendamiento establecido los predios del Sixto Escobar y
áreas cercanas a la compañía Normandie OZ”, indicó.
Señaló que, por lo común, las ordenanzas municipales deben
incluir los términos del arrendamiento y condiciones. Pero, dijo
que “me levanta sospecha” que ninguno de los datos haya sido
incluido y que se pretenda que la Legislatura Municipal le
permita al ayuntamiento fijar estos términos luego de que se le
dé la autorización.
También se garantizó el acceso público a la playa.
“Aquí nadie se opone a que el Normandie se revitalice y vuelva a
abrir como un hotel en San Juan y mucho menos haga mejoras al
Sixto Escobar. A mí me preocupa que estemos regalando propiedad
del municipio de San Juan a una compañía desarrolladora”,
precisó.
Además, reclamó que la Legislatura Municipal realice una vista
pública en la que se escuche el sentir de los residentes de la
zona sobre esta transacción. Además, pidió que el municipio
negocie, al menos, que 100 estacionamientos sean cedidos para
residentes de Puerta de Tierra y el Viejo San Juan.
De aprobarse, la ordenanza municipal, lo que haría es que
“autoriza al municipio autónomo de San Juan, representado por su
alcalde o el funcionario en quien éste delegue, a arrendar a The
Normandie OZ, LLC, ciertas porciones de terreno, situadas dentro
de la Propiedad del Escambrón, según se identifican en el
contrato de arrendamiento que será otorgado a esos fines, para
que dicha entidad la rehabilite y mejore, como estacionamiento a
beneficio del interés público”, consta de la medida en espera de
la aprobación de la Legislatura Municipal.
Reacciona el Normandie
Por su parte, el Grupo Ishay –propietario del Normandie-
enfatizó que la construcción de los estacionamiento adicionales
“no eliminará las instalaciones deportivas existentes”.
“Nuestra misión es restaurar el Hotel Normandie para que pueda
servir como la joya de la corona de San Juan tal como estaba
destinado a ser, en los próximos años. Nuestra visión y diseño
integral para el Hotel Normandie incluirá mejoras integrales al
Parque Escambrón para el beneficio de las comunidades vecinas y
para que todos los visitantes puedan disfrutar de una
experiencia recreativa única”, indicó en declaraciones escritas.
“El Grupo Ishay ha propuesto un plan que conlleva la
restauración del Hotel Normandie, un edificio reconocido como
patrimonio nacional y también realizará mejoras significativas
al parque público. Estamos comprometidos con devolver el
esplendor clásico del Hotel Normandie, pero además estamos
comprometidos con revitalizar y embellecer el Parque del
Escambrón y su historia memorable, que ha sido víctima de un
deterioro continuo por los pasados años”, añade la misiva.
Se explicó que las instalaciones deportivas existentes,
incluidas las gradas y sus terrenos, “también están contempladas
en nuestros planes de mejoramiento de las áreas y forman parte
de nuestra propuesta presentada”.
“La infraestructura de estacionamiento adicional para el hotel
no eliminará las instalaciones deportivas existentes, sino que
se pretende un uso más eficiente de este espacio. Nuestros
planes incluyen el acceso público a la playa y la implantación
de prácticas ambientalmente sostenibles para mejorar y respetar
este parque icónico”.
“Hemos realizado estudios geotécnicos de acuerdo con los
análisis de suelo, identificando las líneas de la zona límite
marítima-terrestre y hemos presentado una propuesta al Municipio
que mejorará y asegurará la viabilidad de la operación del Hotel
Normandie y el Parque Escambrón por muchas generaciones. Todos
los requisitos de las agencias municipales y estatales se han
cumplido y hemos recibido las aprobaciones para este proyecto”.
“El Grupo Ishay tiene altos parámetros comerciales éticos y de
transparencia, y esperamos reconstruir el área que se encuentra
en la entrada de San Juan, desarrollar una hermosa propiedad que
todos podamos disfrutar y estar orgullosos una vez más”,
finalizó.
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